广州珠江畔一套死过人的一线江景房拍卖,被人捡漏181万拿下
汽车知识
2024-02-06
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对于法拍房来说,很多人就忌讳的就是房子出现过死人的情况,俗称凶宅。一般凶宅很多人都不会买,不过也有人不忌讳这样的事情,只要房子价格足够便宜,就有人敢捡漏买下。这不,近日,在广州市中心,一套一线江景凶宅被拍卖,就因为价格够便宜,最终被人捡漏买下。
此次拍卖的房子位于广州市海珠区革新路天鹅街3号2012房,也就是天鹅湾小区的一套一线江景房。天鹅湾小区位于珠江畔,地段优越,旁边就是太古仓,直面珠江和广州志愿者公园,附近还有凯德乐峰广场和富力家信商业中心两大商场。
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此次拍卖的这套一线江景房,属于一套凶宅,曾发生过刑事案件,致一人死亡。房子面积不大,建筑面积只有42.2549平方米,专有建筑面积33.7639平方米。不过房子观景视野非常好,可以一览珠江无敌江景。
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这套房子此前已经进行过两次拍卖了,房子评估价为292.6024万元,第一次拍卖的起拍价为204.8217万元,第二次拍卖的起拍价为163.8574万元,不过都流拍了。
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这次拍卖属于第三次拍卖,起拍价跟第二次一样,也是163.8574万元,不过这次吸引了2人报名竞拍。拍卖过程竞争并不激烈,2人只加价了6次就结束拍卖了,以181.8798万元成交。成交价比评估价少了约110.7万元。值得注意的是,此次这套房子拍卖,2位竞拍者最后2次出价的时间是在半夜凌晨一点多到两点多,很多人都在熟睡中,不知道这样的凶宅竞拍,两位竞拍者深夜中坐在电脑旁出价竞拍,内心是一个什么样的情况呢?
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按照建筑面积计算的话,此次拍卖的这套天鹅湾小区的房子,成交单价仅4.3043万元/平方米,在广州市中心,一线江景房,这样的价格,确实是白菜价了。目前,某二手房平台给出有关天鹅湾小区的二手房挂牌均价为10.0324万元/平方米,这次拍卖的这套凶宅,连市场价格的一般都不到,看来在价格面前,什么凶宅都不是重要的了,只要价格低,就肯定有人接手。
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不过,天鹅湾的二手房,不同楼栋和户型价格差异比较大,有的二手房也是五六万一平而已,所以也不能完全以参考均价衡量此次拍卖这套房子的价格高低。
对于广州市这套一线江景凶宅,大家觉得4.3043万元/平方米的价格,怎么样呢?
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对于法拍房来说,很多人就忌讳的就是房子出现过死人的情况,俗称凶宅。一般凶宅很多人都不会买,不过也有人不忌讳这样的事情,只要房子价格足够便宜,就有人敢捡漏买下。这不,近日,在广州市中心,一套一线江景凶宅被拍卖,就因为价格够便宜,最终被人捡漏买下。
此次拍卖的房子位于广州市海珠区革新路天鹅街3号2012房,也就是天鹅湾小区的一套一线江景房。天鹅湾小区位于珠江畔,地段优越,旁边就是太古仓,直面珠江和广州志愿者公园,附近还有凯德乐峰广场和富力家信商业中心两大商场。
此次拍卖的这套一线江景房,属于一套凶宅,曾发生过刑事案件,致一人死亡。房子面积不大,建筑面积只有42.2549平方米,专有建筑面积33.7639平方米。不过房子观景视野非常好,可以一览珠江无敌江景。
这套房子此前已经进行过两次拍卖了,房子评估价为292.6024万元,第一次拍卖的起拍价为204.8217万元,第二次拍卖的起拍价为163.8574万元,不过都流拍了。
这次拍卖属于第三次拍卖,起拍价跟第二次一样,也是163.8574万元,不过这次吸引了2人报名竞拍。拍卖过程竞争并不激烈,2人只加价了6次就结束拍卖了,以181.8798万元成交。成交价比评估价少了约110.7万元。值得注意的是,此次这套房子拍卖,2位竞拍者最后2次出价的时间是在半夜凌晨一点多到两点多,很多人都在熟睡中,不知道这样的凶宅竞拍,两位竞拍者深夜中坐在电脑旁出价竞拍,内心是一个什么样的情况呢?
按照建筑面积计算的话,此次拍卖的这套天鹅湾小区的房子,成交单价仅4.3043万元/平方米,在广州市中心,一线江景房,这样的价格,确实是白菜价了。目前,某二手房平台给出有关天鹅湾小区的二手房挂牌均价为10.0324万元/平方米,这次拍卖的这套凶宅,连市场价格的一般都不到,看来在价格面前,什么凶宅都不是重要的了,只要价格低,就肯定有人接手。
不过,天鹅湾的二手房,不同楼栋和户型价格差异比较大,有的二手房也是五六万一平而已,所以也不能完全以参考均价衡量此次拍卖这套房子的价格高低。
对于广州市这套一线江景凶宅,大家觉得4.3043万元/平方米的价格,怎么样呢?
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